Аренда жилья бывает нескольких типов – аренда жилого помещения, такого как квартира, коттедж, дом и аренда нежилого помещения или коммерческая аренда - delpa.ru/rieltorskie-uslugi/arenda/. Это всевозможные складские помещения, помещения под магазины, рынки, торговые точки, а так же офисы, конторы, коммерческие медицинские учреждения и многое другое.
Сдаваемые жилые и нежилые помещения, как и вся недвижимость, делятся на первичный и вторичный рынок. Понятно, что первые - это недавно построенные помещения, а вторые существуют уже не первый год.
Потенциальная аудитория жилых помещений – это в первую очередь мигранты, приезжающие в нашу страну на заработки, а затем уже местные, чаще всего молодые пары с детьми или без. Нежилыми помещениями пользуются руководители малого и среднего бизнеса, реже крупного.
Из этих вышеперечисленных факторов и складывается основная стоимость на аренду помещения. Конечно, при подробном рассмотрении вопроса мы увидим еще множество причин для высокой или низкой цены.
В первую очередь она зависит от удаленности от центра ли близости к нему, от расположенной рядом инфраструктуры. Если это жилое помещение, ценятся – магазины, образовательные и медицинские учреждения. Для нежилого помещения, в зависимости от его целевого назначения – либо большая проходимость людей, либо наоборот, глухое, нелюдимое место.
Конечно, на стоимость влияет квадратура помещения, наличие комнат, этаж и в последнее время наличие парковки.
Затем, следует состояние самого дома или здания, если речь идет о вторичном рынке жилья, чем новее и надежнее, тем выше, соответственно, его цена.
Иногда в одном и том же здании цена может разительно отличаться, потому что разная квадратура, этаж, внутреннее состояние, вид из окна, если это важно для бизнеса.
И, конечно же - подъездные пути, дороги, маршрутные движения – в этом деле продаются все нюансы.
Обычно в нанимаемом жилье арендующий сам оплачивает – потребление света, воды и газа, но бывает и полностью оплачивает все коммунальные издержки.
Стоимость одинаковых по квадратуре квартир или помещений, но находящихся в разных районах, с учетом отдаленности от центра города, различается в несколько раз. Выбор остается за наемщиком, некоторым даже по душе приходятся спальные районы, где и воздух более чист и шума, пока, меньше. А кто-то, наоборот, готов платить втрое больше, только бы быть ближе к основному движению городской жизни.
Москва Online в социальных сетях 