Москва активно застраивается и расширяет свои границы. Несмотря на дороговизну столичной недвижимости, жилые строения, офисы активно продаются и покупаются. Относительно прошлого года, за минувшие месяцы 2014 квартиры подорожали на 11%. В среднем, квадратный метр стоит 185000 рублей. Самым дорогим объектом в базе веб-порталов среди квартир стало 10-комнатное жилье стоимостью 725236000 рублей, самым дешевым – 1-комнатная за 350000 рублей.
Узнать стоимость однокомнатной квартиры в Москве любой житель страны и ближнего Зарубежья может с помощью сервиса «Найди дом». Именно однокомнатные квартиры на вторичном рынке остаются наиболее ликвидными жилыми проектами. Отмечается растущая тенденция к приобретению благоустроенного жилья большей площади и спад интереса к коммунальным квартирам, малосемейкам. База недвижимости стремительно пополняется новыми объектами за счет новостроек. На III Российском инвестиционно-строительном форуме зам. мера по градостроительной части Марат Хуснуллин сообщил, что прирост строительной отрасли столицы в 2013 году составил 9%, в эксплуатацию было сдано 8,5 миллионов квадратных метров жилья. В 2014 году запланировано возведение 8,7 миллионов жилых квадратных метров. По информации ресурса «Найди дом», в феврале 2014 года больше всего нововозведенных объектов на продажу из регионов «старой» Москвы поступило в Южном округе.
Перспективы рынка недвижимости на 2014 год
Аналитические материалы сайта «Найди дом» свидетельствуют о росте цен в рублях на 2,7% в феврале месяце на нововозведенные объекты. При этом стоимость жилой недвижимости в долларах снизилась на 1,6%. По мнению экспертов, такие тенденции обусловлены с подорожанием валюты. В первую очередь, подорожание коснулось объектов эконом-класса, стоимость которых за месяц увеличилась на 12%.
На рынке вторично жилья традиционно в начале года наблюдался спад активности, количество предложений в январе снизилось на 8,1%, что привело к росту покупательского спроса. В связи с последними событиями в политике страны за минувший месяц, все больше продавцов откладывает продажу до более стабильной обстановки, предпочитая сдавать недвижимое имущество в аренду. Они занимают выжидательную позицию до стабилизации курса доллара.
Вместе с тем, курс к росту стоимости жилья сохраняется, как и к увеличению покупательского спроса, вызванному нарастающим дефицитом жилого недвижимого имущества. Нестабильность финансового сектора отразилась на ипотеке. В 2013 году в этой сфере был отмечен ряд позитивных сдвигов: снижение ставки по кредитам, увеличение средней суммы займа, рост кредитного портфеля на треть (в сравнении с 2012 годом). Эти факторы способствовали росту спроса на ипотечные ссуды. Финансисты прогнозируют дальнейший прирост ипотечной отрасли в 2014 году. Так, начальник отдела «ВТБ 24» Михаил Сероштан прогнозирует прирост ипотечного рынка на 25% в текущем году. Причем расцвет ипотеки прогнозируется во второй половине 2014 года, когда политическая ситуация прояснится и стабилизируется.
Москва Online в социальных сетях 