Ипотечная сделка несколько отличается от простой сделки. Прежде всего, необходимым пакетом документов для сдачи в регистрационную палату.
Пакет документов при покупке объекта недвижимости по ипотеке содержит в себе следующие документы: Во-первых, это, конечно же, свидетельство о государственной регистрации, правоустанавливающий документ, будь то договор купли-продажи, дарения, наследства или приватизации. Обязательно необходима форма 40, которую нужно взять в паспортном столе, предварительно выписавшись из продаваемого объекта недвижимости. К каждому документу должна прилагаться заверенная копия. Так же паспорта и подписанные договора купли-продажи в трех экземплярах. По сути, это стандартный пакет документов, при продажи комнат, квартир, домов и земельных участков, но в случае с ипотекой, договор купли-продажи должен быть составлен по банковскому образцу.
Помимо всего прочего, в этот пакет документов прилагается кредитный договор, между заемщиком (покупателем объекта недвижимости) и банком. Его заемщик получает в банке вместе с закладной, за день до сделки или в тот же день до сделки. К оригиналу кредитного договора прилагается и его копия, которая должна быть сшита. На место сшивания клеится треугольник из белой бумаги, так чтобы конца ниток торчали из под него. Затем необходимо заверить кредитный договор. Нет. Не у нотариуса. Достаточно того, что бы одна из сторон участников сделки написала на треугольнике свою фамилию, инициалы и поставил роспись. Что касается закладной, то ее копия тоже необходима, но заверять ее не нужно.
После сдачи документов в регистрационную палату и получении расписок, обе стороны отправляются с ними в банк, где на счет продавца будут зачислены деньги с продажи объекта недвижимости. Если деньги на шестой день после сделки, то в день сделки после получении расписок в банк довозится расписка от продавца в том, что он получил частичный платеж за продаваемый объект недвижимости. На шестой день, продавцы и покупатели встречается для получения документов, а затем едут в банк для получения денег.
Обсудить статью на форуме: Недвижимость в Москве и Подмосковье
Добавить объявление на доску объявлений: Недвижимость в Москве
Москва Online в социальных сетях 