Приватизация – это процесс, который ведет к получению в собственность квартиры. Право на приватизацию жилья есть у каждого гражданина страны, но только один раз. Исключением, которое позволяет опять приватизировать жилье, является возраст гражданина. Если в первый раз ему было меньше, чем 18 лет, он может опять принять участие в этом процессе. Если люди проживают с родственниками в другой квартире несколько лет и в приватизации жилья отказываются принимать участие в пользу этих родственников, то у них есть все права на приватизацию своих квартир, так как свои права они тогда так и не использовали. Приватизация происходит только тогда, когда все, кто проживает в квартире, дают свои согласия – исключительно все, начиная с 14 лет и более, а так же те, кто временно не живут там, но у них есть прописка.
Для процесса приватизации нужно с администрацией местного района оформить договор передачи в письменной форме и для этого не нужно нотариальное удостоверение. Процесс длится не более двух месяцев, так как документы муниципалитет должен рассмотреть в течении двух месяцев – не больше.
Но не все квартиры могут быть приватизированы. По закону те помещения, у которых аварийное состояние, общежития, дома, которые находятся в военных городках, не могут приватизироваться. Так же в этот список входят жилые служебные помещения – кроме жилья совхозов и других предприятий сельскохозяйственного типа.
Сейчас довольно упростилась и приватизация комнат, которые находятся в коммунальных квартирах. Раньше один человек не мог приватизировать свою комнату, такое право давали только всем жильцам вместе. Собственность у них была общая, долевая. Потом закон изменился и уже каждый мог приватизировать свою комнату, но нужно было получить разрешение у собственника жилищного фонда - у всех соседей и муниципалитета.
Деприватизация – это процесс, когда приватизированная недвижимость передается в собственность муниципалитета, а вместо него человеку дают ордер на эту квартиру. Можно сказать, что это обратный процесс приватизации. И если вам по ордеру предоставят другую квартиру, то у вас будет право его приватизировать. Процессом деприватизации могут воспользоваться лишь те, для которых такая квартира является одним единственным местом, в которой он может постоянно проживать.
Нужно отметить, что закон о приватизации каждый год меняется, добавляются новые пункты, а старые либо изменяются, либо вообще исчезают. Но почти всегда вышеперечисленные пункты остаются статическими.
Москва Online в социальных сетях 