Гараж довольно специфический товар. В крупных городах его трудно отыскать, однако если удача улыбнулась, то необходимо знать некоторые тонкости, связанные с такими сделками.
Во-первых, стоит удостовериться в том, что земля, на которой расположено заветное строение находиться в законном пользовании ГСК и, вкладывая деньги в такую покупку, вы не рискуете через пару лет остаться у разбитого корыта из-за проблем с собственниками земли.
Второй момент это проверка документов удостоверяющих право собственности продавца. Все сведения имеются в наличии в едином государственном реестре. Вам предоставят такую услугу за 150 рублей, однако это гарантирует вам безопасность от одной их мошеннических схем. Не лишним будет проверить и то, на каком основании он стал собственником данного имущества.
И третье, обратите внимание, к какому виду имущества относиться гараж. Тут могут быть два варианта, либо движимое имущество, либо недвижимое. Это имеет большое значение не только из-за разной процедуры оформления, но и потому, что наделяет собственника разными правами.
Если гараж является недвижимостью, то если вы покупаете не только конструкцию, но и землю на которой он находиться, тогда помимо самого договора купли-продажи, необходима регистрация в регистрационной палате.
Гараж - Недвижимость!
Итак, если все проверки завершились успехом, и вопрос относительно суммы сделки все стороны устроил, то необходимо приступать к самой процедуре оформления.
Важно! Заветный бокс будет в вашей собственности только тогда когда он пройдет государственную регистрацию. Для этого необходимо подать в соответствующие органы, регистрационную палату, следующие документы:
- Заявление, заполненное по установленной форме.
- Договор купли-продажи, подписанный всеми сторонами.
- Согласие супруга/супруги, если такие имеются, нотариально заверенное.
- Акт приемки недвижимости.
- Документы, удостоверяющие право собственности продавца.
- Оплаченную квитанцию госпошлины.
Так же необходимо предоставить документы из ГСК об отсутствии задолженности, если конечно, гараж к ним относиться.
В целом, если все документы предоставлены в полном пакете и без ошибок, то регистрация займет месяц.
Гараж – Движимость!
Тут все гораздо проще и достаточно одного подписанного договора. Однако стоит озаботиться территорией, на которой будет находиться ваше приобретение, а так же законностью его расположения на этой территории.
Москва Online в социальных сетях 