Отдых во время летнего отпуска предполагает полное изменение обстановки. Но не всегда есть возможность улететь или уплыть далеко за моря или, даже, выехать в соседнюю область. Семейные обстоятельства, незаконченные дела, простое желание некоторое время побыть вдалеке от городской суеты определяют выбор места отдыха в пользу небольшой дачи в тихой деревеньке или дачном поселке на разумном расстоянии от города.
Выбор места отдыха
Замечание о разумном расстоянии от города не случайно — если вы желаете найти дачу, к которой можно доехать автомобилем за 25 – 30 минут, то вопрос о недорогой аренде отпадает сам собой. На таком расстоянии от городской черты аренда недвижимости не отличается от стоимости городского съемного жилья.
Чтобы найти недорогую дачу, необходимо искать чуть подальше. Если у вас есть автомобиль — очень хорошо, район поисков расширен. Если машины нет, то необходимо искать в зонах с хорошим автобусным или железнодорожным сообщением. Но не стоит унывать, цены практически не отличаются, а поиск ограничивается только вопросами личного удобства.
Как искать?
Этот вопрос более интересный. Можно ограничиться просмотром тематических сайтов или объявлений в газетах. Но здесь есть ряд подводных камней — большинство из объявлений дают посредники, при этом цена аренды автоматически увеличивается на 20 – 25%. Но это вариант поиска не следует отбрасывать сходу — он позволит сравнить другие предложения и сделать правильный выбор.
Найти удобную дачу на лето можно самостоятельно, поколесив по окрестностям, пораспрашивав знакомых дачников, продавцов на рынке. Обязательно найдется человек, у которого знакомые сдают дачу на лето, или знают людей, которые владеют подходящим домом и готовы сдать его в аренду.
На что обращать внимание при аренде дачи
Наконец вы нашли желаемый дом. Не останавливайтесь. Чтобы провести лето за городом без проблем, нужно выбирать из нескольких вариантов, в том числе, и найденных в интернете и газетах. Иногда там предлагаются действительно удобные дома на выгодных условиях. Но необходимо знать, как снять дачу на лето.
Устные договоренности в последнее время стали немодными и несколько опасными. Лучше всего, выбрав дачу, заключить договор аренды. Его необязательно заверять у нотариуса, можно составить в произвольной форме, но необходимо указать:
- предмет договора;
- сроки аренды;
- стоимость и порядок оплаты;
- как оплачиваются коммунальные услуги;
- ответственность сторон.
Заключенный договор аренды дачи необходимо составить в двух экземплярах, во избежание недоразумений. На них, естественно, должны стоять одинаковые даты и подписи.
Договор обязательно заключить и по схеме обмен квартиры на дом, временно, естественно. Для многих сельских жителей пожить некоторое время в городских условиях тоже является полноценным отдыхом. Здесь договор может носить более сложную форму и даже заверяться нотариусом, по желанию сторон.
Выбирая дом для аренды, обращайте внимание на удобство коммуникаций, наличие интернета и телефонной связи, водопровод, расстояние к магазину и медпункту, возможность экстренной связи. Также обязательно проверяйте работоспособность всего оборудования, если что-нибудь дорогостоящее не работает или работает плохо, укажите это в договоре, чтобы затем не пришлось оплачивать ремонт.
Также не платите все деньги вперед — лучше разделить платежи на несколько равных частей. На протяжении лета всякое может случиться — вам не понравится отдых вдали от города, хозяева дачи изменят свои намерения, вас вызовут на работу и пошлют в длительную командировку…
Также при оформлении аренды посмотрите документы. Лучший вариант, если договор подписывает реальный владелец дачи или человек, у которого есть оформленная по всем правилам доверенность.