Особенности составления договора купли-продажи в сделках с коммерческой недвижимостью

12.09.17

Новости компаний

Brokker-Estate

Как известна, отечественная экономика достаточно продолжительное время находится в состоянии рецессии. По этой причине количество сделок по продаже коммерческой недвижимости несколько упало. Более того, покупатели стали гораздо осторожнее в выборе объектов. По этой причине возрос спрос на брокерские услуги по продаже коммерческой недвижимости, которыми можно воспользоваться, обратившись в специализированные агентства.

Что нужно учитывать при заключении договора?

Внимание стоит уделять следующим нюансам:

Контракт должен заключать в себе полное и подробное описание реализуемого объекта. Обязательное условие: стоимость указывается исключительно в российских рублях, иначе договор может быть попросту признан недействительным. Чтобы минимизировать курсовые риски лучше указать в контракте эквивалент стоимости сделки в иностранной валюте (это законодательство разрешает).

В договоре обязательно указывается исчерпывающий перечень документов, на основании которых продавец реализует свое имущество (в данном случае недвижимость). Также там должна быть и информация о том, совершалась ли реконструкция здания, осуществлялись ли в нем перепланировки (она подтверждается соответствующими документами, которые, как правило, получают в бюро по технической инвентаризации).

Как правило, перед заключением основного контракта подписывается предварительный договор. Это необходимо для того, чтобы у сторон было время на проверку юридической чистоты сделки.

Найти хорошее агентство недвижимости сегодня несложно, так что проблем с поиском надежного посредника не будет.