Заключение кадастрового инженера - это неотъемлемая часть технической документации на любой объект недвижимости. Документ является подтверждением правомерности произведенных инженерных изысканий и может использоваться для разрешения конфликтов в суде относительно имущества.
Техническое заключение кадастрового инженера - что это за документ?
Заключение кадастрового инженера - это документ, который является подтверждением актуальности сведений об объекте недвижимости. Бланк является приложением к техническим справкам (техплан на ОКС или межевой план на земельный участок).
Техзаключение также может выступать самостоятельным документом. Оно часто используется при разрешение конфликтов относительно недвижимого имущества в суде. Справка оформляется в виде текстового описания объекта. Она содержит список обнаруженных недочетов и рекомендации специалиста по их устранению.
Оформление заключения инженера требуется в таких ситуациях:
- Регистрация имущества в Росреестре и оформление права собственности;
- Устранение реестровых ошибок;
- Разрешение пограничных конфликтов в досудебном и судебном порядке;
- При проведении землеустроительной экспертизы.
Перед составление техзаключения исполнитель сверяет соответствие фактических параметров объекта данным, зафиксированным в Росрестре. При необходимости выполняет дополнительные исследования и оформляет заключение.
За содержание и форму техзаключения отвечает кадастровый инженер. Бланк должен соответствовать действующему законодательству и установленным нормативам. Чтобы избежать ошибок и повторного проведения регистрационных действий нужно ответственно выбирать исполнителя. Найти квалифицированного профессионала можно в компании «Центр кадастровых инженеров» - kadastrovye-inzhenery.ru или позвонив по номеру ☎ +7 (495) 108-68-17.
Виды технических заключений
Тип техзаключения зависит от вида инженерных изысканий и итогового документа, к которому оно прилагается. В «ЦКИ» вы можете заказать такие виды бланков:
- Для техплана на ОКС;
- Для межевого плана - оформляется после проведения межевания и подтверждает подлинность установленных границ надела;
- Для процедуры по уточнению границ ЗУ - заключение необходимо при возникновении пограничных споров между соседями по поводу расположения межевых знаков;
- После раздела ЗУ - для каждого новообразованного участка необходимо оформить межевой план и приложить к нему заключение специалиста;
- Для судебной экспертизы - техзаключение является доказательством полномочий одной из сторон конфликта в суде;
- Досудебный порядок разрешения пограничных споров - с помощью заключения инженера можно урегулировать конфликты между собственниками смежных земель без обращения в суд.
Какие нужны документы?
Для получения заключения инженера необходимо подготовить определенный пакет документов. Точный список бумаг зависит от типа исследуемого объекта недвижимости и цели оформления справки. В базовый перечень входят следующие документы:
- Заявление стандартного образца с указанием причины обращения;
- Гражданский паспорт;
- Выписка из ЕГРН;
- Документ, на основании которого лицо владеет имуществом.
Причиной, по которой заявителю требуется техзаключение, может быть отказ госрегистратора в постановки недвижимости на госучет или наличие реестровой ошибки в данных. При подаче запроса на изготовление технического заключения у вас должен быть бланк с подтверждением причины обращения (решение суда, официальный отказ из Росреестра).
Этапы оформления
Если у вас возникла необходимость в оформлении техзаключения, нужно выбрать исполнителя. При выборе кадастрового инженера проверьте информацию о нем на сайте росреестра, изучите отзывы заказчиков, наличие лицензии и допуска СРО. Процедура составления техзаключения состоит из таких этапов:
- Предварительная консультация специалиста;
- Подписание договора подряда;
- Изучение подрядчиком предоставленной документации;
- Выезд инженера на объект для проведения замеров;
- Составление списка имеющихся недочетов и рекомендаций по их устранению.
Стоимость и сроки
Стоимость подготовки технического заключения инженера зависит от объема работ и их сложности. Заказать этот вид бланка в «ЦКИ» можно за 12 000 рублей. Срок изготовления, как правило, составляет две недели. Он может увеличиться, если заказчик предоставил неполный пакет документации и исполнителю нужно дополнительное время для заказа недостающих справок.
Изучить условия сотрудничества и получить ответы на интересующие вопросы можно на бесплатной предварительной консультации. Записаться на нее можно онлайн или по телефону.
Наши плюсы
- Соблюдение сроков;
- Использование сверхточного измерительного оборудование;
- Итоговый бланк соответствует нормам, установленным законодательством;
- Наличие лицензии и допуска СРО;
- Гибкая ценовая политика.
На сайте компании «ЦКИ» - kadastrovye-inzhenery.ru вы можете изучить виды предоставляемых услуг, подать заявку на нужный вид работ, получить консультацию специалиста ☎ +7 (495) 108-68-17, изучить портфолио исполнителей.
Источник: https://kadastrovye-inzhenery.ru/zaklyuchenie-kadastrovogo-inzhenera/