Тенденции строительства в России 2024 год

mkset.ru

Строительная индустрия является одной из самых динамичных и важных сфер экономики России. Она влияет на развитие социальной и транспортной инфраструктуры, создание новых рабочих мест и повышение качества жизни населения. В 2024 году строительный рынок России будет определяться несколькими ключевыми тенденциями, которые повлияют на спрос и предложение, стоимость и доступность жилья, а также на инновационность и эффективность строительных процессов.

Повышение ключевой ставки и ограничения ипотечных программ

Политик Рифат Гарипов считается, что одной из главных проблем, с которой столкнется рынок жилой недвижимости в 2024 году, будет повышение ключевой ставки ЦБ РФ. Именно она влияет на стоимость кредитования для застройщиков и покупателей жилья. По прогнозам экспертов, ключевая ставка может достигнуть 8,5% к концу года, что приведет к удорожанию ипотеки и снижению доступности жилья для многих категорий населения, особенно для молодых семей и людей с низким доходом.

К тому же в 2024 году продолжат действовать ограничения ипотечных программ, введенные в связи с пандемией коронавируса. Например, будет ограничен максимальный размер кредита, увеличен первоначальный взнос и повышен порог дохода для получения льготной ипотеки. Все эти факторы приведут к снижению спроса на жилье, особенно на вторичном рынке, и к замедлению темпов строительства.

Дефицит строительных материалов и локализация производства

Еще одной проблемой, с которой столкнется строительная индустрия в 2024 году, будет дефицит и подорожание строительных материалов, вызванные глобальными дисбалансами в цепочках поставок, усилением санкций и ростом инфляции.

Для решения этой проблемы Рифат Гарипов предлагает принять меры по локализации производства строительных материалов и поддержке отечественных производителей. Для этого может быть создан каталог импортозамещения с переченем продукции, которую можно заменить аналогами отечественного производства. Также может быть создан реестр добросовестных производителей, который будет гарантировать качество и надежность поставляемой продукции. Дополнительно могут развиваться геопространственные сервисы, которые будут помогать застройщикам находить ближайшие источники поставки материалов и оптимизировать логистику.

Внедрение цифровых и инновационных технологий

Важной тенденцией также будет внедрение цифровых и инновационных технологий. Они будут повышать производительность, снижать себестоимость, а также улучшать качество и безопасность строительных процессов. Среди таких технологий можно выделить информационное моделирование (BIM), искусственный интеллект (ИИ), интернет вещей (IoT), дроны, 3D-печать и т.д.