Что делать если застройщик срывает сроки сдачи дома?
Посмотрите на даты в договоре Обратите внимание на договор участия в долевом строительстве, подписанный с застройщиком. В нем должно быть две даты – срок сдачи дома (получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию) и срок передачи квартиры дольщику.
2 Свяжитесь с застройщиком Если застройщик понимает, что не сможет завершить строительство дома вовремя, он должен не позднее, чем за два месяца до истечения срока сдачи, указанного в договоре, направить дольщику соответствующую информацию и предложение об изменении договора.
3 Расторгать ли договор? Если прошло два месяца с момента планируемой передачи квартиры дольщику, а дом не сдан, Вы имеете право расторгнуть договор с застройщиком.
4 Стройка остановилась. Что делать? Если строительство дома прекратилось и очевидно, что квартира не будет передана вовремя, Вы можете обратиться в суд, чтобы расторгнуть договор в судебном порядке. Если застройщик признан банкротом и/или просрочка передачи ключей от указанной в договоре даты составляет более 9 месяцев, можно подать в Комитет по строительству
5 Как взыскать неустойку? Согласно 214-ФЗ о долевом строительстве, если квартира передана дольщику с нарушением предусмотренного договором срока, застройщик обязан выплатить гражданину – участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/150 ставки рефинансирования Центробанка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. 6 Обратитесь в суд Если положительного ответа от застройщика получить не удалось, обращайтесь с исковым заявлением о выплате неустойки в суд. Формально это можно сделать сразу после истечения двух месяцев с указанной в договоре даты передачи квартиры.
Мдам.. Вот так купил себе, ждешь пока достроиться и вот такой сюрприз, потом по судам мотайся.
Fist
Регистрация: 02.05.17 Сообщений: 1059 Пол: Мужской
авторство от 19.02.1916:40
Цитата alyansles
Мдам.. Вот так купил себе, ждешь пока достроиться и вот такой сюрприз, потом по судам мотайся.
Так это зависит от того, где вы её покупать собираетесь. Я у проверенного застройщика себе квартиру в новостройке на Дмитровском шоссе в «Катуар» купил и проблем никаких не было. Квартирой доволен и инфраструктурой жилого комплекса. Район экологически чистый, рядом даже озеро есть, куда я каждый вечер на прогулку хожу.
1
Быстрый переход:
Вы не можете создавать новые темы Вы не можете отвечать на сообщения
Москва Online в социальных сетях 