Право собственности оформлено по законодательству РФ ( кадастровый паспорт - на руках ).
Центр города (спальный район).
С юридической точки зрения абсолютно чистый актив (без долгов, без обязательств, не предмет залога / ипотеки / спора, не находится под арестом, один хозяин ( доля: 1/1 ).
Перепланировки (в том числе не узаконенные) - отсутствуют.